Case Studies
Kredyt na zakup nieruchomości w Niemczech.
Z uwagi na atrakcyjne ceny domów w Niemczech (tuż za naszą zachodnią granicą) wiele osób chce kupić taką nieruchomość. Klienci którzy przyszli do naszego biura mieli już wybrany taki właśnie dom. Niestety nie można wziąć kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości zagranicą.
Rozwiązaniem okazała się pożyczka hipoteczna. Klienci posiadali dwa mieszkania pod zabezpieczenie. I gdy wszystko wydawało się już dalej proste bank odrzucił jedno z mieszań jako zabezpieczenie, a w związku z tym zmniejszył w istotnym stopniu kwotę pożyczki hipotecznej.
Wyjściem z tego impasu okazało się sięgnięcie po pożyczkę niezabezpieczoną dla firm (jeden z Klientów prowadził działalność gospodarczą) oraz uzyskanie brakującej kwoty z pożyczki gotówkowej dla osób fizycznych.
Cel:
- zakup domu w Niemczech razem z remontem – 280 000zł
Źródła finansowania:
- pożyczka hipoteczna – 120 000zł
- pożyczka niezabezpieczona dla firm – 85 000zł
- pożyczka gotówkowa dla osoby fizycznej – 75 000zł
Dzięki tej „konstrukcji” finansowej Klienci otrzymali pieniądze potrzebne na zakup i remont ich wymarzonego (i niedrogiego) domu w Niemczech.
Zakup po okazyjnej cenie domu przez małżeństwo.
Jednym z powodów dla którego można kupić nieruchomość po atrakcyjnej cenie to krótki czas jaki mają sprzedający na uzyskanie pieniędzy. Niestety warunek ten stoi w sprzeczności z długimi procedurami towarzyszącymi uzyskaniu kredytu hipotecznego. Tym trudniejsze jest to zadanie gdy w grę wchodzi kredyt na 100% wartości nieruchomości (bez wkładu własnego) oraz w opcji „Rodzina na Swoim”, co z kolei wymusza na banku udzielającym kredytu uzyskanie zgody Banku Gospodarstwa Krajowego (za którego pośrednictwem następuje rządowa dopłata do odsetek). Żeby sprawa nie była zbyt prosta ograniczenie czasowe do podpisania umowy kredytowej (a co za tym idzie sprzedaży nieruchomości) wynosi tydzień, ponieważ sprzedający wyjeżdżają zagranicę.Sytuacja, która wydaje się beznadziejna, wymaga od doradcy finansowego:
- wiedzy czy istniej bank, który może chociaż teoretycznie spełnić wymagania czasowe;
- przekazanie wniosku kredytowego do takiego doradcy bankowego, który jeszcze dzięki swoim kompetencjom usprawni (a nie spowolni) cały proces analizy wniosku i wydania decyzji;
- ciągły kontakt z doradcą bankowym, analitykami bankowymi, a Klientami w celu reagowania na zapytania banku.
Cel:
- zakup domu pod presją czasu - 500 000zł
Źródło finansowania:
- kredyt Rodzina na Swoim na 100% LTV
Klienci wypełnili z naszym doradcą finansowym wniosek kredytowy w poniedziałek natomiast w piątek (tego samego tygodnia) podpisami umowę kredytową na zakup domu.
Kredyt inwestycyjny na refinansowanie zakupu środków trwałych.
Nasze biuro oprócz szerokiej gamy kredytów posiada w swojej ofercie również możliwość zlecenia stworzenia dokumentacji pozwalającej uzyskać dotacje z Unii Europejskiej. Nierzadko firmy, które dzięki współpracy z nami otrzymały taką dotację, zlecają nam również nalezienie finansowania wkładu własnego, niezbędnego przy dofinansowaniach z UE.
Jedną z takich firm była klinika lekarska, która otrzymała dofinansowanie z UE na zakup nowoczesnych urządzeń medycznych. Klinika już zakupiła część urządzeń w całości z funduszy własnych po czym zwróciła się do nas z prośbą o znalezienie najlepszego możliwego refinansowania kupionego sprzętu medycznego.
Najtańsze tego typu refinansowanie następuje wówczas, gdy bank w formie zabezpieczenia przyjmuje dany sprzęt dokonując przewłaszczenia. Niestety na przewłaszczenie nie zgadza się Unia Europejska, zatem doszłoby do zerwania umowy o dofinansowanie i przepadłyby niemałe pieniądze.
W tym przypadku dobry doradca finansowy powinien wiedzieć, że Unia europejska akceptuje przewłaszczenie zawieszające. Teraz z kolei doradca finansowy musi znaleźć bank, który w formie odstępstwa (ponieważ w żadnym banku nie jest to normą) zgodzi się na taka formę zabezpieczenia.
Cel:
- uzyskanie „niedrogiego” refinansowania zakupu sprzętu medycznego, na który jest umowa o dofinansowanie z UE – 85000zł
Źródło finansowania:
- kredyt inwestycyjny z przewłaszczeniem zawieszającym na warunkach WIBOR 3M + 2% marży
Klinika w przeciągu tygodnia otrzymała decyzję zatwierdzającą odstępstwo na kredyt inwestycyjny przy zabezpieczeniu na sprzęcie medycznym z przewłaszczeniem zawieszającym. Dodatkowo wynegocjonowana została obniżka prowizji z 3% do 2%.
Rozbudowa salonu samochodowego Subaru oraz wprowadzenie innowacyjnych usług lakierniczo-blacharskich.
Beneficjent: Przedsiębiorstwo Importowo-Eksportowo-Usługowe „Agrykolex” Sp. z o.o.
Źródło finansowania: Projekt dofinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 – Oś Priorytetowa I, Gospodarka–Innowacje-Technologie Działanie1.1.Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw poprzez innowacyjne inwestycje, Poddziałanie1.1.2Inwestycjewmałeiśrednieprzedsiębiorstwa.
Opis projektu: W ramach projektu zaplanowano rozbudowę i modernizacje salonu i serwisu samochodowego Subaru wpływając tym samym na wzrost atrakcyjności i konkurencyjności Wnioskodawcy na rynku regionalnym poprzez poprawę jakości obsługi klienta. Realizacja projektu przyczyni się także do wprowadzenia nowych Usług do oferty firmy uczyni go także autoryzowanym serwisem LandRover. Realizacja projektu przebiegać będzie wieloetapowo i kompleksowo. Efektem tych prac będzie powstanie nowego salonu samochodowego, który w krótkiej perspektywie będzie synonimem nowej jakości na regionalnym rynku motoryzacyjnym
Wartość projektu 5.300.000 zł
Dofinansowanie 2.000.000 zł
Podniesienie konkurencyjności firmy Przedsiębiorstwo Budowlane CIROKO Sp. z o.o. poprzez zakup oprogramowania wraz z właściwym do jego funkcjonowania sprzętem elektronicznym.
Beneficjent: Przedsiębiorstwo Budowlane CIROKO Sp. z o.o.
Źródło finansowania: Projekt dofinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 – Oś Priorytetowa I, Gospodarka–Innowacje-Technologie Działanie1.1.Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw poprzez innowacyjne inwestycje, Poddziałanie1.1.2Inwestycje w małe i średnie przedsiębiorstwa.
Opis projektu : W ramach projektu zaplanowano zakup systemu zarządzania procesami i dokumentami w firmie wpływając tym samym na wzrost atrakcyjności i konkurencyjności Wnioskodawcy na dotychczasowym rynku (lokalnym, krajowym, międzynarodowym) poprzez poprawę efektywności i elastyczności organizacji, a także jakości obsługi klienta. Realizacja projektu znacząco wpłynie na ulepszenie usług firmy, a w szczególności tej związanej z projektem tj. roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.
Wartość projektu 120.000 zł
Dofinansowanie 49.000 zł
Zwiększenie konkurencyjności firmy Usługi Transportowo-Warsztatowe Piotr Tolwaj poprzez zakup nowoczesnego modułu myjni bezdotykowej
Beneficjent: Usługi Transportowo-Warsztatowe Piotr Tolwaj
Źródło finansowania: Projekt dofinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 – Oś Priorytetowa I, Gospodarka–Innowacje-Technologie Działanie 1.1. Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw poprzez innowacyjne inwestycje, Poddziałanie 1.1.1 Schemat B Małe dotacje.
Opis projektu : W ramach projektu zaplanowano zakup nowoczesnego modułu myjni bezdotykowej wpływając tym samym na wzrost atrakcyjności i konkurencyjności Wnioskodawcy na rynku, zarówno w ujęciu regionalnym, jak i międzynarodowym poprzez poprawę jakości obsługi klienta. Realizacja projektu wpłynęła na wprowadzenie nowej usługi oraz udoskonalenie usług dotychczas oferowanych. Zrealizowanie celów projektu pozwoliło na powiększenie wypracowanego na rynku potencjału Wnioskodawcy.
Wartość projektu 160.000 zł
Dofinansowanie 96.000 zł
Rozszerzenie zakresu usług i wzmocnienie konkurencyjności kliniki Aesthetic Med poprzez zakup sprzętu medycznego do zaawansowanych zabiegów w zakresie przewlekłej niewydolności żylnej
Beneficjent: Aesthetic Med. Prywatne Centrum Chirurgii Plastycznej i Rekonstrukcyjnej Andrzej Dmytrzak
Źródło finansowania: Projekt dofinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 – Oś Priorytetowa I, Gospodarka–Innowacje-Technologie Działanie1.1.Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw poprzez innowacyjne inwestycje, Poddziałanie 1.1.1 Inwestycje w mikroprzedsiebiorstwa.
Opis projektu : Celem projektu było podniesienie konkurencyjności Wnioskodawcy poprzez rozszerzenie zakresu oferowanych usług oraz wprowadzenie innowacji produktowej i procesowej. Do oferty Kliniki wprowadzone zostały nowoczesne produkty w zakresie laseroterapii estetycznej oraz radio ablacji przy pomocy VNUS. Absolutną nowością okazał się zakup drugiego urządzenia (generator częstotliwości radiowej REG PLUS wraz z cewnikami VNUS CLOSURE FAST), niebędącym w posiadaniu podobnych podmiotów zarówno w przekroju regionalnym, jak i krajowym. Obie metody (laser oraz VNUS) pozwalają na kompleksowe leczenie pacjentów cierpiących na niewydolność żylna niezależnie od zaawansowania choroby. Posiadanie obu metod w swojej ofercie pozwoliło na indywidualne podejście do pacjenta i jego potrzeb oraz świadczenia usług najwyższej jakości.
Wartość projektu 334.000 zł
Dofinansowanie 200.000 zł
Wzrost konkurencyjności poprzez wprowadzenie innowacyjnych usług i produktów w Hotelu Aurora
Beneficjent: Hotel i Restauracja „Aurora” Sp. z o.o.
Źródło finansowania: Projekt dofinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 – Oś Priorytetowa I, Gospodarka–Innowacje-Technologie Działanie 1.1. Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw poprzez innowacyjne inwestycje, Poddziałanie 1.1.2 Inwestycje w małe i średnieprzedsiębiorstwa.
Opis projektu: Inwestycja dotyczyła wprowadzenia innowacyjnego systemu parkingowego Combilift na 55 miejsc parkingowych, zakupu innowacyjnego systemu wykorzystania energii odnawialnej (solary), zakupu systemów audio-video do pomieszczeń dyskoteki i sal konferencyjnych oraz zakupu systemów informatycznych. Realizacja projektu przyczyni sie do utworzenie w Hotelu „Aurora” kompleksowego centrum służącemu zdrowiu, wypoczynkowi i rekreacji. Dodatkowo w ramach niniejszego projektu zostanie uruchomiony punkt fryzjerski oraz usługi pralnicze na terenie hotelu.
Wartość projektu 3 500.000 zł
Dofinansowanie 1 720.000 zł
Podniesienie konkurencyjności firmy Zubwit poprzez zakup maszyn budowlanych
Beneficjent: ZUBWIT „Mętlowie” Cezary Mętel i Dariusz Mętel.
Źródło finansowania: Projekt dofinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 – Oś Priorytetowa I, Gospodarka–Innowacje-Technologie Działanie 1.1. Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw poprzez innowacyjne inwestycje, Poddziałanie 1.1.2 Inwestycje w małe i średnie przedsiębiorstwa – Schemat A.
Opis projektu: Inwestycja dotyczyła zakupu nowoczesnych innowacyjnych maszyn budowlanych. Realizacja projektu przyczyniła sie do udoskonalenia usług świadczonych przez firmę ZUBWIT „Mętlowie” a tym samym zwiększyła poziom technologiczny firmy przez co jest ona bardziej konkurencyjna na rynku.
Wartość projektu 1 410.000 zł
Dofinansowanie 693 000 zł
Zakup innowacyjnego urządzenia browarniczego i uruchomienie pierwszego w Szczecinie mini browaru restauracyjnego
Beneficjent: Przedsiębiorstwo Techniczno-Budowlane „Bewako” Spółka z o. o.
Źródło finansowania: Projekt dofinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 – Oś Priorytetowa I, Gospodarka–Innowacje-Technologie Działanie 1.1 Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw poprzez innowacyjne inwestycje, Poddziałanie 1.1.1 Inwestycje w mikroprzedsiębiorstwa – Schemat A.
Opis projektu : Niniejszy projekt zakładał szereg działań inwestycyjnych mających na celu uruchomienie pierwszego w Szczecinie browaru restauracyjnego – lokalu w którym serwuje się piwo produkowane tylko w tym miejscu. Inwestycja dotyczyła adaptacji pomieszczeń na browar restauracyjny oraz zakupu innowacyjnego wyposażenia browarniczego umożliwiającego wprowadzenie na rynek lokalny rozpoznawalnego produktu regionalnego.
Wartość projektu 1 900.000 zł
Dofinansowanie 1 000 000 zł
Zakup innowacyjnych urządzeń w celu podniesienia konkurencyjności firmy COSMEDICA S.C.
Beneficjent: „Cosmedica S.C.” Rafał Kuczyński, Monika Beton.
Źródło finansowania: Projekt dofinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 – Oś Priorytetowa I, Gospodarka–Innowacje-Technologie Działanie 1.1 Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw poprzez innowacyjne inwestycje, Poddziałanie 1.1.1 Inwestycje w mikroprzedsiębiorstwa – Schemat A.
Opis projektu : Inwestycja dotyczyła zakupu innowacyjnych urządzeń kosmetycznych, urządzeń do kreowania sylwetki, a także zakupu programu komputerowego do organizacji pracy biurowej i kontaktu z klientami. Realizacja projektu przyczyni sie do udoskonalenia usług świadczonych przez firmę „COSMEDICA S.C.” oraz wprowadzenia nowych usług dzięki zastosowaniu innowacyjnych urządzeń.
Wartość projektu 930.000 zł
Dofinansowanie 460.000 zł
